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  不過，仔細分析各路風聲消息，地方政府不想"強出頭"，屢屢上演"彈弓手"，放松限購的信息不透明，也不可靠，買傢入市信心不強。即使是已經落實"救市"措施的個別城市，也沒有因限購放松而出現蓬勃成交。至於央行和銀監會的那個座談，內容隻是要求商業銀行確保住房消費貸款的資源配置、提高按揭貸款發放效率並合理定價、不許停止個人購房貸款。國泰君安分析師邱冠華對此表示，在利率市場化背景下銀行資金成本上升，按揭業務銀行不怎麼賺錢，很多商業銀行雖名義上支持按揭，實際上已大幅收縮甚至暫停，近期社會怨言較多，故監管層領導督導召開瞭這次會議。從這位分析師的大實話可以看出，期待銀行"救市"其實不太實際。

內容來自sina新聞

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  近期，"救市"傳言四起。說起來，"救市"載體還五花八門，佛山"救市"是用手機短信通知，以當地房協名義發佈；接著又來一個央行和銀監會本周一的住房金融服務座談會，不許銀行停止個人購房貸款；周二晚上微博又傳出天津放松限購，允許市民購買第三套住房。無論方式如何，坊間似乎認為樓市靠市場"自救"已失靈，亟須政府出手相救。

  2009年，樓市的V形反彈，全靠四萬億的刺激經濟方案。不過，2008年的樓市危機起因來自於全球經濟大環境，而目前的樓市危機，則是樓價沖高乏力的一個自然調整。如果說，房地產人士因厭惡限購政策等行政幹預措施而為"市場起決定性作用"的中央精神鼓掌，那麼現在面對樓市成交萎縮和樓價調整也應該淡定。樓市不景怨調控，期望政府打救，樓市上漲則呼喚"市場起決定性作用"，這種跟砸售樓部"輸打贏要"的業主有何分別？

  

新聞來源http://f屏東九如農地貸款s.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/09114144376.shtml

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